Фінансові контракти містять багато умов, які ви повинні ретельно оцінити до підписання контракту. У багатьох випадках позичальники не знають про право, яке вони втратили при підписанні контракту. Багато фінансових установ зараз вимагають домовласників, які шукають іпотеку, щоб відмовитися від своїх прав як позичальника. Це, звичайно, надає кредитору велику перевагу, якщо ви опинитеся у фінансовій ситуації, де ви не можете виконати зобов'язання, пов'язані з іпотекою.
Відмова
Позичальники, які беруть участь у модифікації кредиту, як правило, повинні підписати відмову від прав позичальника як частину процесу рефінансування для модифікації кредиту. У більшості випадків ця відмова є окремою формою або додатком до іпотечного договору. Найбільш важливе положення про відмову від прав позичальника визнає право кредитора прискорити заборгованість, а також надає кредитору довіреність на продаж вашого майна через вилучення позасудового тягаря за замовчуванням. Крім того, ця форма зазвичай відмовляється від ваших прав на будь-які судові слухання, пов'язані з майбутнім викупом.
Права споживачів
Це відмова від юридичних прав є частиною закриття документів, які ви повинні підписати під час закриття іпотечного кредиту. У багатьох випадках ця форма закопується в документи, які ви підписуєте, і кредитор не має наміру пояснювати наслідки відмови від цих прав. Групи прав споживачів прирівнюють цю відмову до практики хижацького кредитування, яка використовує переваги недосвідчених клієнтів. Хоча деякі держави, такі як Нью-Йорк, заборонили використання відмов від прав позичальника з 2011 року, інші держави, такі як Грузія, продовжують дозволяти використання цієї форми.
Допомога кредитору
Ця відмова не є положенням, яке буде взаємовигідним для обох сторін. Кредитор бере на себе всі права, пов'язані з контрактом, коли ви підписуєте цю форму, відмовляючись від своїх прав. Деякі хижацькі кредитори, наприклад, використовують це положення, щоб викупити ваше майно, якщо ваш платіж затримується на один день. Знову ж таки, як тільки ви підписуєте цю форму, кредитор може приступити до викупу без будь-якого типу слуху. Якщо кредитор недоречно оплачує або робить помилку, вам доведеться довести, що кредитор зробив помилку, щоб уникнути втрати вашого будинку після підписання цієї форми.
Запитайте про скасування відмови
Адвокати часто радять, що ви повинні намагатися вести переговори з кредитором, щоб усунути цю відмову від вашого кредитного договору. Якщо кредитор не готовий усунути відмову, ви повинні спробувати магазин навколо і знайти іншого кредитора, який буде враховувати ваші побажання. Це дуже важливо для вас, щоб перейти на договір ретельно, перш ніж підписати його і повністю зрозуміти всі умови, умови і відмови, пов'язані з кредитом.
