Мобільний парк будинку може запропонувати власникові значний потенціал доходу з невеликими витратами на утримання. Багато підприємців здійснюють інвестиції в існуючий мобільний будинок, щоб забезпечити поточний залишковий дохід або побудувати пенсійне яйце. Якщо ви маєте доступ до об'єкта нерухомості, який може запропонувати простір для розміщення декількох мобільних будинків, ви можете розглянути можливість створення власного мобільного парку будинку. Ви можете забезпечити домашні сайти для нових і використовуваних будинків, виготовлених в одній або двома широкими приміщеннями, або ж ви можете надати тимчасові та довгострокові підключення до електромереж для житлових будинків.
Елементи, які вам знадобляться
-
Дозволи
-
Бізнес ліцензія
Знайдіть частину майна для свого мобільного парку, якщо ви ще не володієте землею. Подивіться на велику нерухомість, яка пропонує кілька акрів, тому у вас є місце для вулиць, окремих ділянок, загальних приміщень і мобільного домашнього офісу парку, якщо бажаєте. Розглянемо розташування землі стосовно вашого бізнесу. Якщо ви плануєте обслуговувати RV мобільних будинків для відпочиваючих і пенсіонерів, ви можете вибрати область поблизу визначних пам'яток або діяльності, такі як полювання і кемпінг. Пересувний будинок парку для мешканців виготовлених будинків повинен бути близько до міста для пасажирів.
Дослідіть зонування власності, яку ви володієте, або плануєте придбати для мобільного парку. Переконайтеся, що майно може бути розділене на декілька одиниць, і перевірте, чи потрібний спеціальний дозвіл на використання землі як комерційної інвестиції. Запитайте у вашому міському управлінні або департаменті містобудування та розвитку про законність, пов'язану з створенням мобільного парку. Деякі райони можуть не дозволяти пересувний будинок парку через обмеження зонування в сільських або житлових районах.
Подайте заявку на зміну зонування для вашого майна, якщо це необхідно. Зареєструйтеся як бізнес у своєму місті або штаті та отримайте ідентифікаційний номер податку для вашого бізнесу в IRS. Подайте заявку на отримання ліцензії на підприємницьку діяльність та всі необхідні дозволи від місцевого самоврядування, де розташована земля. Проконсультуйтеся з бізнес-адвокатом, якщо вам потрібна допомога у визначенні того, які дозволи та ліцензії потрібні для будівництва та експлуатації вашого парку мобільного будинку.
Проконсультуйтеся з підрядником або архітектором, який спеціалізується на проектуванні та будівництві мобільних парків. Визначте розташування кожного мобільного будинку, вулиць, під'їзних доріг та загальних приміщень, наприклад, дитячого майданчика або зони басейну та спільної білизни, якщо можливо. Попросіть оцінку витрат на будівництво парку та встановлення таких комунальних послуг, як вода, електричні та каналізаційні.
У разі необхідності організуйте фінансування будівництва. Є деякі банки, які готові надавати кредити на мобільні парки, але вам може знадобитися залучити гроші від власних заощаджень для першого внеску або якщо вам відмовляють у видачі кредиту. Встановіть комунальні підключення для одного або двох мобільних домашніх пристроїв, якщо ви зможете самостійно очистити землю. Збираючи орендну плату і починаючи розвивати дохід, інвестуйте гроші в подальші зусилля з розширення.
