Вкладення в оренду передбачає оренду нерухомості від того, хто вже орендує його від когось іншого. Це може бути тому, що оригінальний орендар очікує бути поза містом на деякий час, рухається або просто думає, що він може заробити трохи грошей. Іноді внесення в оренду є лише на частину майна. Якщо ви плануєте орендувати квартиру, ви повинні задати ті ж питання, які ви б задали будь-якому орендодавцеві, плюс ще кілька.
Умови надання Субліцента
Якщо ви хочете орендувати квартиру, попросіть побачити оригінальний договір, підписаний між орендодавцем і особою, для якої ви будете перераховуватись в оренду. Важливо, щоб Ви встановили, що суборенду дійсно дозволено відповідно до умов його контракту. Якщо це конкретно не вирішено, ви повинні отримати письмовий дозвіл від орендодавця про те, що вам дозволено орендувати квартиру. Запитуйте про будь-які додаткові умови, додані до оригінальної угоди про оренду, які можуть застосовуватися тільки до тих, що надаються в оренду.
Ремонт
Перш ніж підписати договір оренди, запитайте про історію ремонту квартири. Ви повинні знати, чи нещодавно було зроблено якусь роботу; які проблеми існували і як вони були виправлені. Це може попередити вас про повторювані проблеми з цвіллю, гниттям або кондиціонером. Запитайте, чи заплановано будь-який ремонт або ремонт на найближче майбутнє. Ви також повинні знати, хто буде відповідати за ремонт після того, як ви перейдете.
Оренда та збори
Недостатньо просто знати, скільки коштує оренда. Будьте впевнені, що розумієте, коли орендна плата належить і які комунальні послуги вона покриває. Також є гарна ідея отримати оцінку звичайної вартості тих комунальних послуг, які не покриваються. Переконайтеся, що ви розумієте будь-які плати за подання заявок або депозити, які необхідно сплатити заздалегідь. Якщо ви сплачуєте заставу, запитайте про те, скільки ви повернетеся і за яких умов. Можуть також існувати збори за порушення договору оренди або за прострочення оренди.
Правила квартири
Дізнайтеся, що вам дозволено робити і в квартирі; якщо є правила, що стосуються фарбування, вивішування фотографій, рівнів шуму або наявності нічних гостей. Якщо ви володієте або хочете отримати тварину, це потрібно вирішити. Обговоріть ситуацію з парковкою, де ви маєте право паркувати, і які збори можуть бути пов'язані з нею. Те ж саме стосується таких об'єктів, як плавальні басейни та спортивні зали. Майте на увазі будь-які правила щодо приведення гостей з вами. Також розумно дізнатися, скільки гарячої води ви отримуєте, перш ніж вирішите поділитися своїм душем.
