Контракт повинен містити чотири елементи, що мають юридичну силу: пропозицію, розгляд, прийняття пропозиції та взаємну згоду залучених сторін. Пропозиція просто - це пропозиція, розроблена однією стороною і запропонована іншому, щоб забезпечити рішення або послугу, або зробити продаж. Лише за цими заслугами пропозиція не підлягає виконанню в тому, як це контракт. Однак, за словами Остіна, штат Техас адвокат У. Майкл Мюррей, коли сторони взаємно домовляються про ключові елементи у пропозиції пропозиція починає відображати те, що стосується контракту.
Компоненти критичного контракту
Пропозиція чи пропозиція
Пропозиція часто є одним з кроків, що приводять до укладення контракту. Він містить пропозицію, необхідну для існування контракту. Одна сторона пропонує або пропонує зробити те, що потрібна або хоче інша сторона. Це може бути продаж товару або виконання будь-якого сервісу, від написання книги до прибирання будинку.
Поради
-
Пропозиція ні зробити щось також може бути дійсною частиною контракту.
Розгляд або щось цінне
Якщо хтось пропонує заплатити вам $ 5000, щоб написати книгу, він пропонує вам щось цінне в обмін на ваші послуги - відомі як розгляду. Гроші - очевидний показник розгляду у контракті, але не єдиний. Розгляд має мати значення лише для сторін у контракті; те, що ви хочете в обмін на послугу, не може бути тим, чого хотів би ваш сусід або колега. Це може бути обіцянка зробити щось в обмін на щось інше. Розглядається те, що спонукає залучені сторони укласти договір.
Поради
-
Іноді партії обмінюються номінальною виплатою, наприклад, $ 1, лише для того, щоб переконатися, що їх обмін є очевидним, щоб довести, що контракт існує.
Чітке прийняття та взаємна угода
Обидві сторони повинні прийняти умови, зазначені в договорі - а взаємне прийняття. Таке прийняття може бути виміряно шляхом оплати, слів або виконання послуг, зазначених у контракті. Якщо одна сторона приймає умови, а інша приймає лише частину або намагається змінити якусь її частину, то пропозиція, яка є підставою для контракту, не прийнята. Замість цього він був відхилений і замінений на зустрічну пропозицію.
Взаємна і повна згода може бути темною. На думку Мюррея, договір підлягає виконанню, якщо сторони домовилися про суттєві питання договору навіть якщо ці питання не складають всі терміни. Це особливо важливо в усних договорах. Якщо дві сторони погодилися виключно на суттєвих умовах договору, суд може визнати, що договір підлягає виконанню, навіть якщо не всі умови контракту були виконані. Суд визначить, чи були терміни суттєвими - або вирішальними для формування та прийняття контракту.
Поради
-
Не всі держави визнають усні договори дійсними у всіх випадках, особливо в операціях з нерухомістю.
Яка пропозиція
Пропозиція забезпечує вирішення проблеми або заповнює потребу або бажання. Більшість бізнес-пропозицій написано для того, щоб зробити продаж, а не завершений. Сам по собі, a пропозиція не має обов'язкової законності. Якщо ви розробляєте пропозицію для іншої компанії, яка пропонує написати книгу, зробіть відео та напишіть 12 прес-релізів, ваш переговорний партнер може прийняти лише одну частину пропозиції або прийняти послуги для іншого платіжного доручення. Якщо це станеться, він відхиляє Вашу пропозицію, як зазначено і подає зустрічна пропозиція. Це дає підставу для контракту, який чітко окреслює те, що ви обидва визнали взаємно прийнятними в пропозиції.
Де розмиваються лінії
Пропозиція може стати договором, якщо інша сторона погоджується прийняти пропозицію в повному обсязі, навіть якщо ви не склали письмового договору, який формально описує узгоджені умови. На думку Мюррея, одним з найвідоміших випадків, що демонструє, як це може статися, є Texaco v. Pennzoil. Хоча справа відбулася у 1980-х роках, вона як і раніше є прикладом того, як суд може винести рішення про те, що контракт може народитися, коли дві сторони приймають суттєві умови пропозиції.
В Texaco v. Pennzoil Пеннзойл погодився придбати акції іншої нафтової компанії за взаємно прийнятною ціною. Погодившись продати акції, Texaco запропонувала компанії більш високу ціну і придбала обіцяні Пеннзоїлу акції. Pennzoil виграв свою юридичну справу про порушення контракту.
Мюррей також зазначає, що тимчасові документи, такі як листи про наміри або меморандуми про взаєморозуміння, не призначені для обох сторін, але можуть бути використані для того, щоб вказати на угоду, якщо справи йдуть не так.
Отже, коли ми з адвокатами розробляємо проміжні меморандуми, ми йдемо за бортом, даючи зрозуміти, що жодна зі сторін не має наміру бути зобов'язана умовами меморандуму, і що обидві сторони вважають, що досі не вирішені важливі питання, - сказав Мюррей.
