Якщо ви хочете продати нерухомість для кар'єри або як заняття на умовах неповної зайнятості, ви юридично зобов'язані отримати ліцензію на нерухомість у вашому штаті. Якщо ви вважали, що отримали ліцензію на нерухомість, то ви, мабуть, запитали себе про ті ж питання, що й інші, щодо процесу отримання ліцензії на нерухомість.
Труднощі
- Наскільки важко отримати ліцензію на нерухомість? Хоча процес дещо змінюється державою, отримання ліцензії, як правило, набагато простіше, ніж очікують більшість людей, повідомляє American School of Real Estate Express. Зазвичай ви можете отримати ліцензію на роботу в якості агента з нерухомості у вашому штаті без будь-якої коледжної освіти, окрім необхідної роботи з курсом нерухомості.
Освіта та навчання
"Які освітні вимоги потрібні для отримання ліцензії?" Отримання ліцензії на нерухомість зазвичай включає певні види освітніх вимог та ліцензійний іспит. Сайт RealtyU окреслює широкий спектр освітніх можливостей для нових та сучасних фахівців з нерухомості. Навчальні курси з нерухомості доступні в акредитованих школах у більшості штатів, і багато з них пропонують курси дистанційного навчання або заочного навчання. Курси, заповнені за допомогою кореспонденції, зазвичай вимагають проведення окремих занять для перегляду. Курси, як правило, завершуються попереднім ліцензійним тестом, щоб визначити, що деякі кандидати готові скласти державний ліцензійний іспит.
Ліцензійний іспит
"Що таке вимоги до ліцензійних іспитів?" Кожна держава має свої вимоги до права на іспит. Згідно з інформацією Департаменту нерухомості Каліфорнії, наприклад, загальні вимоги до складання іспиту в Каліфорнії включають вік від 18 років і старше, юридичне місце проживання в США та чесність щодо кримінальних покарань. Крім того, необхідно пройти три освітні курси на рівні коледжу в сфері нерухомості. Цей освітній компонент змінюється залежно від держави. Проходження іспиту передбачає точні відповіді на певний відсоток екзаменаційних питань. Знову, відсоткові вимоги до здачі іспиту варіюються залежно від стану. Після складання іспиту ви отримуєте державну ліцензію на нерухомість.
Агент проти брокера
"Яка різниця між ліцензією на агента з нерухомості (або продавця) та ліцензією на нерухомого маклера?" Найпростішим поясненням є те, що ліцензія брокера на нерухомість дає вам законне право здійснювати продаж нерухомості та контрактних агентів для вас, повідомляє Бюро статистики праці США. Агент має право здійснювати операції з нерухомим майном самостійно, або він може працювати для брокера в обмін на погоджений відсоток комісії. Як правило, частка брокера та агента в комісіях, зроблених в рамках брокера. Для отримання ліцензії на посередника потрібно додатковий іспит.
Інформація про зарплату 2016 року для брокерів з нерухомості та агентів з продажу
Брокери нерухомості та агенти з продажу отримали середню річну зарплату в 46 810 доларів у 2016 році, повідомляє Бюро статистики праці США. На нижньому кінці, брокери з нерухомості та агенти з продажу заробили 25-ти процентильну зарплату в розмірі 30 850 доларів США, тобто 75% заробили більше цієї суми. Заробітна плата в 75 відсотків становить 76 200 доларів, тобто 25 відсотків заробляють більше. У 2016 році в США працювали 444 100 осіб як брокери з нерухомості та агенти з продажу.
