Запуск компанії для паркування в зайнятому районі з обмеженою автостоянкою - це можливість подивитись. Вартість відкриття бізнесу для паркування залежить від ціни на нерухомість, яку ви купуєте, і від того, скільки роботи потрібно зробити, щоб перетворити її на платну автостоянку. Орендувати нерухомість є ще одним варіантом, якщо власник готовий дозволити вам перетворити землю на стоянку.
Знайти відповідний лот
Подивіться на порожні партії, які можна прокласти і роздягнути, щоб перетворитися на стоянку, або знайти багато, що все готово для клієнтів, щоб припаркувати свої автомобілі. Шукайте багато в районах з великим трафіком, таких як поблизу туристичних визначних пам'яток, ресторанів, торгових центрів, спортивних арен, конференц-центрів, готелів, аеропортів і ліній круїзних суден. Після того, як ви знайдете відповідну партію, переконайтеся, що вона має комерційне зонування, або дізнайтеся, чого вимагає ваше місто або округ, щоб його розігнати.
Перед тим, як купити нерозвинену партію, з'ясуйте, скільки місць для паркування можна розмістити на об'єкті. Громадські парковки зазвичай використовують ширину від 9 до 10 футів, від 18 до 19 футів довжиною, з місцями, призначеними для великих транспортних засобів з гандикапом. Ви також повинні смуги багато, малювати бордюри і фарби стрілки, щоб вказати, де водії входити і виходити. Вартість виконання цієї роботи на 100 місць може становити близько $ 800. Матеріали і робоча сила будуть варіюватися від держави до штату.
Необхідне обладнання
Система продажу квитків з відміткою часу, щоб ви знали, скільки потрібно стягувати клієнтам. Вам також потрібен спосіб збору платежів, наприклад, за допомогою автоматизованої системи, яка приймає готівку та кредитні картки. Іншим варіантом є найняти когось, хто приймає платежі, коли люди відходять. Також потрібні знаки, які пояснюють ставки та правила, а також інструкції для входу та виходу з лоту.
Будьте повністю застраховані
Для покриття травм або пошкодження транспортного засобу клієнту потрібен повне загальне страхування відповідальності, включаючи відповідальність за приміщення. Повне страхування операцій також рекомендується для покриття судових спорів і витрат на поселення, якщо вас засуджує хтось, хто користується автостоянкою.
Платіть податки
Перевірте в державні та міські закони про будь-які податки, які ви повинні стягувати за паркування. Наприклад, у Сіетлі, штат Вашингтон, власники комерційної автостоянки повинні сплатити податок у розмірі 12,5% від загальної вартості паркування. Місто дозволяє включити податок як частину плати за паркування, якщо ви чітко вказуєте це на знаках у вашій партії.
Оренда персоналу
Залежно від розміру вашої стоянки, ви можете найняти обслуговуючого персоналу для вирішення питань, здійснення платежів та забезпечення безпеки. Співробітники повинні також зберігати парковку і зберігати її без сміття, порожні баки для сміття та переконатися, що автоматизовані платіжні системи працюють належним чином. Купуйте форму для ваших співробітників, щоб клієнти визнавали співробітників у випадку, якщо у них виникли запитання або побоювання.
Визначте ціноутворення
Ви можете орендувати приміщення у вашій партії на щорічній або щомісячній основі для одного або декількох орендарів, які хочуть, щоб їх співробітники або клієнти стояли там. Ви також можете стягувати погодинну або денну ставку. Перегляньте конкурентні парковки, щоб допомогти створити структуру ціноутворення. Для спеціальних подій, особливо у вихідні або ввечері, ви можете стягувати більш високу ставку, коли ваші постійні клієнти з меншою ймовірністю користуватимуться партією.
Маркетинг і реклама
Дозвольте підприємствам у межах кількох блоків вашої автостоянки знати, що вони доступні для своїх клієнтів і співробітників. Продайте штампи перевірки підприємствам, щоб вони могли запропонувати своїм клієнтам безкоштовну автостоянку. Поговоріть з розробниками нерухомості біля вашого лоту, щоб повідомити, що у вас є місце для людей, які купують у своїх проектах. Станьте членом Національної Асоціації Паркування, щоб отримати доступ до таких ресурсів, як інформаційні статті, методичні рекомендації та навчання.
