За даними Департаменту нерухомості Колорадо, управління нерухомістю передбачає догляд за нерухомістю та послуги з оренди від імені власника нерухомості. Обов'язки розпорядника майна включають укладання договорів оренди або умови оренди. Менеджери з нерухомості зобов'язані дотримуватися розділу про брокерські відносини ліцензійного законодавства. Ви повинні працювати активно, як продавець нерухомості в Колорадо протягом принаймні двох років, перш ніж ви можете бути зареєстровані в якості власника нерухомості. (Див. Посилання 2)
Зареєструйте свій бізнес. Зареєструйтеся у Державного секретаря Колорадо. Отримати ідентифікаційний номер роботодавця (EIN) з Служби внутрішніх доходів, подавши форму SS4. Реєструвати податок на утримання, податок на користування, податок з продажів і податок на страхування від безробіття. (Див. Посилання 1)
Отримати ліцензію на посередника з нерухомості. Це можна отримати від Департаменту нерухомості Колорадо. Ліцензія повинна поновлюватися кожні три роки. Окрім того, що вам потрібно щонайменше 18 років, ви повинні пройти щонайменше 48 навчальних годин у курсі з практики нерухомості та нерухомості; 48 навчальних годин на підготовку контрактів на нерухомість в Колорадо; і 72 години навчання з питань закриття нерухомості, ведення обліку, практичних застосувань та поточних правових питань. Ви повинні відповідати принаймні 70 відсоткам запитань правильно, щоб скласти пробний іспит і 75 відсотків скласти державний іспит. (Див. Посилання 3 і 4).
Продовжувати продовження навчання. Ви повинні приймати 24 години навчання щороку. Необхідні курси - курс, що оновлюється Комісією, перехід брокерів та брокерські послуги.
Підготовка ділових документів. Зверніться до адвоката під час підготовки юридичних договорів, таких як договори оренди, повідомлення про виселення, договори оренди та працівників, оскільки вам може знадобитися найняти ремонтників для властивостей, якими ви керуєте. Зберігайте належним чином документи, які ви використовуєте. За даними Департаменту нерухомості Колорадо, вам потрібно вести хороші записи про будь-які операції з управління майном, які ви проводите.
Отримати поштову та фізичну адресу, щоб клієнти мали послідовну адресу, де вони можуть легко надсилати вам пошту або інформацію. Менеджери з нерухомості в Колорадо можуть працювати з місцевого розташування або комерційного бізнесу. Ви можете проводити зустрічі з клієнтами в громадському місці або на сайті.
Знайти властивості для керування. Почніть з контакту з агентами з нерухомості. Ви також можете рекламувати свої послуги в Інтернеті, перевіряти місцеві папери або приєднуватися до об'єднань нерухомості, де можна потрапити в мережу, наприклад, Асоціацію інвесторів нерухомості в Колорадо.
Поради
-
Якщо ви плануєте приймати на роботу брокера або продавця, вам потрібно 24 години інструкції з адміністрування брокерських послуг.
