Життєвий майна дає вам право жити у вашій власності протягом вашого життя. Ви можете віддати своє майно на життя комусь іншому, і в цьому випадку ви стаєте довірителем. Особа, яка отримала довіру, є орендарем і його власність закінчується смертю. Після смерті орендаря, майно повертається до особи, що надає право, або до когось іншого, котрий призначає особу. У Техасі закони забезпечують ясність навколо покинутих життів.
Значення
Розуміння людиною терміну "відмова" може відрізнятися від юридичного терміну і може призвести до плутанини. Людина може вважати, що тільки тому, що власність не використовується, вона відмовляється.Однак, згідно із законом Техасу, це не так. За законом, для того, щоб житлове майно вважалося занедбаним, майно повинно навмисно відмовитися від власників, не маючи наміру повертатися у власність і не передавати права власності іншій особі.
Намір
Коли людина хоче стверджувати, що житлова нерухомість була залишена в Техасі, він повинен бути в змозі довести намір залишити маєток із задовільними доказами. Показування того, що майно не використовується, не може бути достатнім для суду, щоб довести, що він залишений. Суд повинен побачити визначений акт, який показує намір власника відмовитися від власності з фактичними даними про тривалість часу, коли майно не було використано без пояснення.
Доказ
Член сім'ї може захотіти довести свою відмову, щоб мати можливість претендувати на майно. Щоб довести відмову в Техасі, член сім'ї повинен показати, що власник мав намір остаточно відмовитися від власності. Наприклад, відмова власника у обслуговуванні та ремонті власності протягом певного періоду часу є прийнятним доказом. Чоловік, який намагається довести відмову від власності, став складнішим після зміненої Конституції Техасу в 1997 році. Згідно з поправкою, закон вимагає від чоловіка і власника згоди на відмову від власності.
Втрата назви
Коли людина відмовляється від свого житлового майна, відповідно до законів Техасу, всі права та інтереси в власності можуть бути втрачені, але не право власності. Право власності може бути втрачено лише при примусовій продажу, якщо шериф продає нерухомість через прострочені податки. Або довірена особа може продати його за прострочені іпотечні платежі. Аналогічно, об'єднання власників житла може продати його за неоплачувану оцінку.
