Контрольний список управління будівлею - це великий ресурс для керівника будівлі або технічного обслуговування або менеджера власності. Ця стандартизована форма може бути передана співробітникам та працівникам третіх сторін, щоб продемонструвати, що необхідно зробити для управління будівлею. Без утримання будівлі, будівля - навіть нова - може погіршитися і знизити цінність від таких проблем, як пошкодження водою і зараження шкідниками.
Перевірте контроль пилу
Частиною технічного обслуговування будівель є забезпечення безпеки повітря для мешканців будівлі. Наглядачі будівель можуть переконатися, що повітря в приміщеннях не надто пильний, перевіряючи поточну чистку. Наприклад, персонал з прибирання може використовувати високоефективні вакууми і міняти мішки, коли вони повні. Вони також можуть виконувати планове очищення вентиляційних отворів незалежно від того, розташовані вони на підлозі, стінах або стелі. Входи повинні мати килими для людей, щоб витирати ноги, коли вони входять у будівлю, і їх треба регулярно струшувати. Контроль пилу запобігає багатьом впливам на мешканців у приміщенні, таких як алергія та респіраторні проблеми.
Перевірте наявність витоків
Перевірка на витік води (і витоку газу або нафти) є важливою. Витік води може призвести до пошкодження майна та можливої причини екологічних проблем, таких як цвіль і волога. Контрольний список також може вимагати візуального огляду всіх приміщень і відкритих майданчиків з відкритими трубами для перевірки на витік. Усередині ванних кімнат та кухонь шукайте докази (наприклад, плями води) протікаючих раковин, змішувачів, туалетів і труб. У деяких випадках керівники будівель можуть також перевіряти витік води, завдаючи шкоди підлогам і стелям багатоповерхових будинків.
Перевірте системи HVAC
Іншим джерелом високих витрат на управління будівлею є система опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, яка не працює належним чином. У більш холодному кліматі пункт системи HVAC на контрольному списку може включати перевірку спеціального обладнання, такого як печі та котли. У більшості кліматичних умов перелік повинен включати перевірку кондиціонерів, обігрівачів, повітроводів, вентиляційних отворів, труб та інших областей, пов'язаних з ОВК. Контрольний список також може запропонувати перевірку термостатів у приміщеннях по всій будівлі, щоб забезпечити нагрівання або охолодження кожної кімнати.
Різне
Контрольний список управління будівлею включає візуальні перевірки для багатьох типів різноманітних проблем, які також може шукати домашній інспектор. Менеджер повинен шукати елементи, які потрібно відремонтувати або замінити. Проблеми можуть бути підлоги, стіни, дахи, вікна, побутова техніка, септичні системи, сантехніка, електрика, обладнання для пожежної безпеки та зовнішні приміщення. Контрольний перелік може також включати перевірки здоров'я та безпеки, такі як перевірка підземних резервуарів, перевірка на наявність азбесту та свинцю, перевірка якості питної води та перевірка на наявність шкідників та профілактики шкідників. Деякі будівлі також вимагають безпечного зберігання та вивіски небезпечних хімічних речовин.
