Земля є стратегічним активом, який діє для різних цілей, включаючи створення доходів шляхом прямих продажів або періодичних договорів лізингу. Керівництво компанії приймає належні бухгалтерські процедури, щоб переконатися, що персонал реєструє операції, пов'язані з землею, у належних фінансових рахунках. Фінансові менеджери звітують про землю як про довгостроковий актив у корпоративному балансі.
Визначення
Бізнес повідомляє землю як матеріальний ресурс у своєму звіті про фінансовий стан або звіт про фінансовий стан. Положення про бухгалтерський облік, такі як висновки Американської комісії з цінних паперів та бірж, зобов'язують бізнес класифікувати землю в розділі «Основні засоби». Інші рахунки СІЗ включають комерційні підприємства - такі як торгові центри та офісні будівлі - житлові будинки, комп'ютерне обладнання та виробниче обладнання. На відміну від землі, більшість рахунків ЗІЗ підлягають амортизації - механізм, який розподіляє витрати на активи протягом певних періодів, як правило, протягом декількох років.
Стратегічне значення
Для більшості компаній земля є стратегічним активом, оскільки вона не проходить через досвід використання інших основних засобів. Якщо організація розвивається в секторі, де власність на землю - і власність на нерухомість, загалом - є ключовими, бізнес повинен знайти шляхи для забезпечення хороших угод на стратегічно розташованих ділянках. Наприклад, мережа фаст-фудів може створити групу «розвідки» для обстеження великих географічних просторів і визначення найкращих місць для нових магазинів. Нездатність зробити це може викликати гнів інвестора, і компанія може відчути зниження частки ринку в дорозі. Крім того, зовнішні фінансисти можуть надати жалобний тон до вже складної ситуації, знизивши частку акцій компанії.
Бухгалтерський облік
Бухгалтерський облік землі не вимагає знецінення, але це стосується концепції “запису”. Це відбувається, коли власник або розробник навмисно знижує вартість посилки для розміщення ділового партнера або стимулює розвиток діяльності в економічно депресивному районі. Наприклад, муніципалітет, який шукає капіталовкладень для підтримки місцевої економіки, може записати значення визначених посилок, сподіваючись привернути інвесторів, які постійно шукають дешевші угоди з нерухомістю. Власник землі також може зменшити вартість ділянки, якщо метеорологічна подія - як ураган або цунамі - негативно впливає на комерційну життєздатність посилки або цілого ряду земель. Списання землі - це операційний збиток. Для запису землевідведення корпоративний бухгалтер дебетує рахунок на рахунку індивідуальної власності і кредитує рахунки до сплати банкнот - припускаючи, що бізнес запозичений для фінансування покупки.
Фінансова звітність
Крім балансів, операції, пов'язані з землею, впливають на інші фінансові звіти. До них відносяться звіти про прибутки і збитки, звіти про рух грошових коштів та звіти про нерозподілений прибуток.
