Власники нерухомості наймають менеджерів для ведення щоденного ведення нерухомості. Менеджер може працювати у фірмі з управління нерухомістю або як незалежний менеджер, що надає послуги різним клієнтам. Менеджери з нерухомості виконують ряд послуг для власників нерухомості, які, можливо, не мають часу або навичок для ефективного управління майном.
Фінансовий менеджмент
Менеджер з нерухомості може керувати фінансовим управлінням нерухомістю для клієнтів. Менеджер може збирати орендну плату від орендарів особисто або платити можна в офіс менеджера. Менеджери з нерухомості обробляють платежі для власника нерухомості, такі як іпотека, податки, комунальні послуги, страхові та технічні збори. Менеджер періодично звітує власнику нерухомості про стан платежів за оренду та витрати.
Оренда
Менеджер з нерухомості може обробляти нові оренди для власника нерухомості, рекламуючи власність, перевіряючи орендарів і обробляючи договори оренди нових орендарів. Власник нерухомості може визначити розмір орендної плати, що стягується з нових орендарів, або менеджер з нерухомості може використовувати свої знання для розрахунку відповідної орендної плати за орендовану оренду. Менеджери також відстежують термін дії орендних договорів і обробляють виселення та скарги з боку орендарів. Менеджер з нерухомості повинен ознайомитися з законами орендодавця, які регулюють оренду житлової та комерційної нерухомості.
Керування службами
Менеджер з нерухомості наймає послуги з технічного обслуговування таких об'єктів, як догляд за газонами, боротьба з шкідниками, послуги з прибирання, видалення сміття та служби безпеки. Менеджери з нерухомості також контролюють роботу постачальників, щоб забезпечити належну підтримку власності.
Ремонт
Менеджер укладає контракти з ремонтними послугами, такими як ремонт будинку, електрики, сантехніки та будівельні підрядники, щоб зробити ремонт у власність, коли це необхідно. Менеджер з нерухомості може проконсультуватися з власником нерухомості перед тим, як здійснити ремонт майна, щоб визначити бюджет і необхідність ремонту. Менеджер повинен бути знайомий з будівельними нормами і правилами при плануванні ремонту нерухомості. Менеджер може перевірити нерухомість, щоб визначити, коли необхідно виконати ремонт.
Інформація про заробітну плату для власників, нерухомості та громадських організацій
Менеджери об'єктів нерухомості, нерухомості та громадських організацій отримали середньорічну зарплату у розмірі 57,040 доларів США у 2016 році, повідомляє Бюро статистики праці США. Менеджери з нерухомості, нерухомості та громадських об'єднань за найнижчими цінами отримали зарплату в 25 відсотків у розмірі 39 910 доларів США, тобто 75 відсотків заробили більше цієї суми. Заробітна плата в 75 відсотках становить 83 110 доларів, тобто 25 відсотків заробляють більше. У 2016 році в США працювали 317 300 осіб як менеджери об'єктів нерухомості, нерухомості та громадських об'єднань.
